« قرارداد مشارکت مالی و سرمایه گذاری به صورت خرید توکن »
این قرارداد بر اساس توافق طرفین و طبق ماده 10 قانون مدنی بین طرفین تنظیم برای طرفین لازم الاجرا است و کلیه پیوست ها جزء لاینفک قرارداد می باشد.
1- طرفین قرارداد
شرکت توسعه سرمایه گذاری بازرگانی شاخص برتر اقتصاد (شبا) به شماره ثبت 562666 از اداره ثبت شرکتها و موسسات تجاری تهران و شناسه ملی 14009336389 به آدرس تهران، میدان آرژانتین، خیابان احمدقصیر، خیابان ششم، پلاک 1 و کدپستی 1514717511 و شماره تلفن 84037070 021 به نمایندگی آقای دکتر عبدالرضا عامریان در سمت رئیس هیئت مدیره و مدیرعامل که از این به بعد در قرارداد اختصاراً «شرکت» نامیده میشود بعنوان طرف اول و برابر اطلاعات مندرج در پیوست شماره 4 که اختصاراً در این قرارداد «مشتری» نامیده می شود بعنوان طرف دوم با شرایط ذیل منعقد می‌شود و طرفین قرارداد ملزم به رعایت مفاد آن می باشند.
هر گونه تغییر در اقامتگاه یا سایر اطلاعات مندرج در این قرارداد می بایست ظرف یک هفته به صورت مکتوب به اطلاع شرکت برسد؛ در غیر این صورت هرگونه مکاتبه، ارسال اوراق، ابلاغیه و اسناد و نامه نگاری ها طبق مفاد این قرارداد به نشانی مندرج در فوق و آدرس ایمیل اعلامی ارسال گردیده و به استناد ماده 1010 قانون مدنی نشانی اعلامی به منزله اقامتگاه قانونی شخص تلقی گردیده و از آن اطلاع کسب خواهد کرد.
2- موضوع قرارداد
مشارکت مالی و سرمایه گذاری به صورت خرید توکن املاک و مسکن بر اساس پیوست قرارداد.
تبصره 1: ارسال هرگونه محتویات الکتریکی و دیجیتالی از طریق ایمیل info@shebaco.org و info@shebaco.net در راستای اجرای این قرارداد معتبر بوده است و همچنین وب سایت های رسمی شرکت به نشانی www.shebaco.net و www.shebaco.org و www.shebex.ir به عنوان مرجع رسمی اطلاع رسانی عمومی در خصوص این قرارداد می باشد. عذر عدم اطلاع به روش‌های مذکور، پذیرفته نخواهد شد.
تبصره 2: مشتری اقرار می کند که کلیه تعاریف و مفاهیم این قرارداد و پیوست های آن را برابر پیوست شماره 1 تفهیم شده است.
تبصره 3: مشتری با مشارکت در تامین مالی این پروژه، صرفاً مالک توکن یا توکن های خریداری شده خواهد شد و از منافع آن بهره مند خواهد شد.
3- مدت قرارداد
مدت قرارداد یک سال از تاریخ امضاء می باشد. مشتری می تواند در صورت تمایل، به صورت یکطرفه این قرارداد را برای سالهای بعد ( به طور سالانه ) تمدید نماید. سکوت مشتری در خصوص تمدید ظرف مدت 2 هفته از پایان تاریخ قرارداد به منزله تمدید قرارداد تلقی می شود. مشتری می تواند در هر زمان که به وجه خود نیاز داشت، بر اساس جدول پیوست شماره 3 و پس از محاسبه سود توکن و با کسر کارمزد، وجه خود را پس گرفته و شرکت موظف است ظرف مدت 10 روز کاری، وجه به شماره حساب یا شماره شبا اعلامی از طرف مشتری واریز نماید.
4- تقسیم سود و زیان
هر صد هزارم از کل مبلغ سرمایه گذاری را یک \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"توکن\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\" می نامند. بدین منظور کل پروژه به تعداد 100.000 (یکصد هزار) توکن تقسیم شده و مشتری می تواند به تعداد دلخواه، توکن را خریداری و در پروژه مشارکت نماید و از منافع آن بهره مند شود.
تبصره 4: حداقل80 درصد منافع توکن به طور سالانه بین مشتریان یا ایادی مابعد آنان و یا دارنده توکن تقسیم می گردد و 20 درصد مابقی، هر سال به عنوان اندوخته جهت توسعه پروژه و افزایش رشد آن در سرمایه شرکت باقی می ماند. هر گونه تغییر در نسبت ذکر شده در ماده چهار مستلزم رای گیری اعضای هیئت مدیره شرکت و اطلاع رسانی به مشتری می باشد.
تبصره 5: در زمان دریافت سود، مشتری یا ایادی بعد از آن و یا دارنده توکن، پس از تکمیل فرایند احراز هویت در سایت شرکت می‌تواند درخواست دریافت منافع نماید و شرکت در خصوص تاخیر پرداخت منافع به جهت عدم انجام فرایند مذکور در سایت هیچ مسئولیتی ندارد.
تبصره 6: جزئیات روش پرداخت منافع و نحوه دریافت اطلاعات حساب به شرح پیوست شماره 2 اعلام شده است.
تبصره 7: در صورتی که در پایان فرآیند واگذاری توکن طبق پیوست شماره 2 ظرفیت تکمیل نشده باشد، الباقی توکن ها با رعایت صرفه و صلاح و نرخ تعیین شده به مشتریان پیشنهاد داده خواهد شد و مشتری می تواند با خرید توکن جدید، نسبت به افزایش سرمایه و بهره برداری از منافع اقدام نماید.
5- مبلغ قرارداد
مبلغ سرمایه گذاری به ازای هر توکن برابر پیوست شماره 4 می باشد و در ازای آن مشتری یا ایادی بعدی و یا دارنده توکن برابر تعداد توکن خریداری شده از منافع پروژه بهره مند خواهند شد.
6- نحوه پرداخت
پرداخت مبلغ هزینه توکن خریداری شده توسط مشتری از طریق وب سایت های شرکت به منزله تایید این قرارداد و مفاد آن توسط مشتری می باشد. شرکت متعهد است مبلغ پرداخت شده توسط مشتری را به عنوان سرمایه گذاری جهت هزینه خرید و ساخت زمین مصرف کند و گزارش پیشرفت پروژه را به صورت ماهانه بر روی وب سایت شرکت قرار دهد.
7-نحوه انتقال منافع
7-1: هر توکن، به صورت یکم گواهی دیجیتال و الکترونیکی، که در واقع روی قرارداد هوشمند بر روی شبکه شبا تحت عنوان \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"توکن املاک و مسکن\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\" تعریف شده است، از کیف پول الکترونیکی شرکت به کیف پول الکترونیکی مشتری منتقل می شود. توصیف ویژگی های توکن شبا در پیوست شماره 2 به تفصیل آمده است.
7-2: این توکن بی نام و بدون هیچ گونه تشریفاتی قابل انتقال به غیر بوده و دارنده آن طبق این قرارداد صاحب منافع قرارداد و محق برای دریافت سود مشارکت می باشد. مسئولیت انتقال این قرارداد از مشتری به دارندگان بعدی و همچنین ایادی بعدی آن و یا دارنده توکن بعدی، بر عهده مشتری و انتقال دهندگان است و شرکت در قبال عدم اطلاع دارندگان آتی از عواید توکن، مناسبات و روابط فی مابین خریداران و فروشندگان احتمالی یا مفقود شدن آن مسئولیتی ندارد و منافع شرکت متناسب با هر توکن را صرفاً به دارنده آن انتقال می‌دهد.
تبصره 8: شرکت متعهد است حداکثر تا 01/01/1400 توکن های متعلق به مشتری، را به کیف پول الکترونیکی (Wallet) اعلامی در وب سایت www.shebex.ir طی نامه رسمی انتقال می دهد و اطلاعیه انتقال آن را از طریق ایمیل و پیامک به مشتری اعلام نماید.
8-تعهدات طرفین
8-1: کلیه هزینه ها و سرمایه گذاری‌های آتی از محل سرمایه و درآمد آن تامین می شود.
8-2: شرکت متعهد است فعالیت توکن ها را مطابق قوانین جاری اداره نماید.
8-3: شرکت متعهد است حداکثر تا تاریخ 01/01/1400 وب سایت صرافی آنلاین و سرمایه گذاری را به نشانی www.shebex.ir راه اندازی نموده و عملاً فعالیت نمایش، خرید و فروش توکن را شروع نماید. همچنین شرکت متعهد است فازهای بعدی واگذاری توکن را طبق توافق قید شده در پیوست شماره 2 انجام دهد.
8-4: شرکت در هر فاز واگذاری برابر پیوست شماره 2 با قواعد یکسان بین مشتریان قرارداد می بندد و به هیچ یک از مشتریان زیر مبلغ توافق شده در پیوست شماره 2 توافق نخواهد کرد.
8-5: مشتری یا ایادی بعدی و یا دارنده توکن، هیچ حق عینی یا دینی نسبت به اموال و دارایی هایی شرکت یا محل سرمایه گذاری شده را ندارد و صرفاً از منافع و سود توکن بهره مند خواهد شد.
8-6: چنانچه فرضاً و محالاً یکی از مواد و یا شرایط این قرارداد مغایر با قانون باشد، فقط آن ماده بلااثر است و تاثیری در سایر مواد ندارد و خللی به اصل قرارداد وارد نمی آورد. در این حالت طرفین مکلف اند با توافق یکدیگر مواد دیگری به جای آن تعیین نمایند.
9- اختیارات و تصمیم گیری
کلیه اختیارات از جمله نحوه اداره پروژه، برنامه های توسعه ای و فعالیتهای سرمایه گذاری در حوزه مربوطه و بازارهای مالی و فعالیت در آنها با رعایت صرفه و صلاح شرکت و مشتریان آن، تماماً و صرفاً متعلق به شرکت می باشد و شمتری صرفاً دارنده توکن می باشد و از منافع آن بهره مند خواهد شد.
10- اصول شفافیت شرکت
شرکت در جهت تعهد به شفافیت، تعهد می نماید گزارش عملکرد ماهانه را حداکثر 15 روز پس از پایان هر ماه و گزارش صورت های مالی حسابرسی شده 6 ماهه را حداکثر 60 روز پس از پایان 6 ماه در وب سایت های شرکت اطلاع رسانی نماید و مشتری می تواند از این طریق از وضعیت حسابرسی شرکت اطلاع کسب نماید.
تبصره 9: ارائه اطلاعات نادرست، خلاف واقع، اغراق آمیز، بی اساس و گمراه کننده تخلف بوده و مسئولیت تهیه و انتشار این قبیل اطلاعات بر عهده شرکت است. همچنین اطلاعات منتشر شده از سوی شرکت باید قابل اتکا، به موقع و به دور از جانب داری باشد.
تبصره 10: شرکت می تواند در صورتی که افشای اطلاعات موجب زیان یا عدم النفع قابل توجیه برای مشتریان باشد و یا افشای آن، مزایای رقابتی قابل توجهی را نصیب رقبا کند، می تواند اطلاعات را با تاخیر منتشر کند.
11- پایان قرارداد
11-1: مشتری میتواند در صورتی که شرکت در انجام تعهدات خود مبنی بر سرمایه گذاری تاخیر کند، با رجوع به هیئت داوری مذکور در ماده 12 درخواست فسخ نماید و در صورت تایید تقصیر شرکت از سوی هیئت داوری، شرکت متعهد است ضمن فسخ قرارداد، کلیه وجوه پرداختی را ظرف حداکثر 30روز از تاریخ اعلام رای هیئت داوری به مشتری مسترد نماید. در صورتی که تاخیر به علت مسائل خارج از کنترل و خارج از اختیارات شرکت مانند اختلال شدید یا مسائل پیشبینی نشده از قبیل سیل، زلزله، آتش سوزی و ... باشد، قرارداد تا رفع مشکل پابرجا بوده و تاخیر پیش آمده در زمان بندی تعهدات لحاظ خواهد شد.
11-2: با توجه به ماده 3 در صورتی که قرارداد منقضی شود و مشتری یا ایادی بعدی و یا دارنده توکن تصمیم به عدم تمدید داشته باشد، باید نظر خود مبنی بر عدم تمدید و خروج از قرارداد را به طور کتبی ظرف مدت 2 هفته به شرکت اعلام کند و در این صورت شرکت بعد از محاسبه میزان ارزش جاری توکن و بر اساس آخرین تجدید ارزیابی و کسر کارمزد برابر جدول پیوست شماره 3، مبلغ قابل پرداخت را به وی به نحوی که مجموع مبالغ قابل پرداخت از سقف ماهانه 5 درصد ارزش کل سرمایه پروژه عبور نکند، پرداخت می‌کند. اولویت بازپرداخت با مشتریانی می باشد که زودتر اعلام خروج کرده اند.
11-3: در صورتی که مستند به گزارش های مالی و حسابداری احراز گردد که زیان انباشته شرکت به واسطه ضرر از 40 درصد عبور کرده، شرکت از طریق رای گیری مطابق ماده 9 قرارداد، در خصوص انحلال یا ادامه فعالیت خود تصمیم گیری می نماید و در صورت تصمیم به انحلال، مشمول فرایند قانونی انحلال شرکت ها گردیده و پس از طی مراحل فوق، مانده دارایی ها به نسبت تعداد توکن ها بین مشتریان بر اساس تعداد توکن تقسیم می گردد و در صورت تصمیم به ادامه، فعالیت شرکت با مدیریت مدیران وقت (جدید) ادامه پیدا خواهد کرد.
تبصره 11: در صورتی که زیان انباشته شده به واسطه ضرر از 60 درصد عبور کرده باشد، شرکت از طریق رای گیری مطابق ماده 9 قرارداد، در خصوص انحلال یا ادامه فعالیت خود تصمیم گیری می نماید و در صورت تصمیم به انحلال، مطابق بند قبلی عمل خواهد شد.
تبصره 12: در صورت پایان قرارداد به هر دلیلی اعم از فسخ با اقاله یا انحلال شرکت، مشتری یا دارنده توکن هیچ حقی اعم از عینی یا دینی در شرکت ندارد و فقط نسبت به دریافت منافع متناسب با توکن بر اساس ارزش جاری محق خواهد بود.
12- حل اختلاف
در صورت بروز هرگونه اختلاف بین اعضای گروه مشارکت اعم از اینکه مربوط به اجرای تعهدات موضوع قرارداد یا مربوط به تفسیر و تعبیر هر یک از مواد و پیوست های آن و یا تخلفی در خصوص تعهدات این قرارداد باشد و همچنین سایر اختلافات احتمالی از قبیل فسخ یا بطلان و غیره، به هیئت سه نفره داوری ارجاع می شود به این صورت که یک داور اختصاصی برای هرطرف و داور سوم در صورت عدم تراضی وسط دادگاه تعیین خواهد شد. رای داور قطعی و لازم الاجرا است. پرداخت کننده هزینه داور نیز توسط هیئت داوری مشخص خواهد شد. شرط داوری حاضر مستقل از این قرارداد بوده و حتی در فرض بطلان، فسخ، یا اختتام آن نیز معتبر است.
13- نفوذ قرارداد
شرط نفوذ قرارداد پرداخت حداقل نیمی از مبلغ مندرج در ماده 5 طی زمان بندی اعلامی موضوع تبصره ماده 6 می باشد.
14- فورس ماژور
در صورت بروز هرگونه حادثه خارجی که حدوث آن قابل پیش بینی نباشد اعم از تغییر ناگهانی قوانین یا تفسیر آن توسط مراجع ذیصلاح، تحریم، جنگ و حوادث غیر مترقبه طبیعی و رفع آن ها به تشخیص مرجع موضوع ماده 10 قرارداد از حیطه قدرت طرفین خارج بوده و تمام یا قسمتی از تعهدات این قرارداد قابل اجرا نباشد، با اعلام رسمی به طرف مقابل قراراد قابل فسخ بوده و در صورت نبود موانع ناشی از شرایط فورس ماژور به تشخیص هیئت داوری طبق ماده 12، انحلال شرکت به رای گیری مطابق ماده 9 گذاشته می شود و در صورت تصمیم به انحلال، مطابق بند 3 ماده 11 عمل خواهد شد.
15- نسخ قرارداد
این قرارداد در 15 ماده و 12 تبصره در 2 نسخه متحدالمتن تهیه و بین طرفین مبادله شده است و کلیه توافقات قبلی مابین طرفین به واسطه امضای این قرارداد کان لم یکن تلقی شده و ملاک عمل و تعهدات، مفاد قرارداد جاری است.

من قوانین را می پذیرم من قوانین را قبول ندارم